Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Шепилова Екатерина Ивановна, 17.01.1958 года рождения,
проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв.
N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г.
Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и гр. Акимов Сергей Виктрович, 12.06.1970 года
рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в
доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД
Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), действующий за
себя и свою несовершеннолетнюю дочь Акимову Марину Сергеевну, 02.12.1997
года рождения, проживающую по тому же адресу (свидетельство о рождении
VII-АИ N 587102, выдано Отделом ЗАГСа Ленинского района г. Екатеринбурга
29.12.1997 г.), именуемые в дальнейшем "Покупатели", с
другой стороны, заключили настоящий договор о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатели купили в общую долевую собственность
в равных долях каждый жилое помещение (квартиру) под номером девятым,
находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме N 17.
Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12656/Б/21 0/0048-1.
Указанная квартира расположена на третьем этаже четырехэтажного
кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью
47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается
справкой Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга от 10.03.2004
г. за N 014987877.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят
тысяч) руб.
2. Отчуждаемая квартира принадлежит Продавцу на праве собственности
на основании договора купли-продажи, удостоверенного нотариусом
города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по реестру N 4572,
зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской области по
регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14.09.1998
г. за N 2644. Свидетельство о государственной регистрации выдано
18.09.1998 г. за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Квартира продана Покупателям за 800 000 (восемьсот тысяч) руб.,
уплаченных полностью Продавцу до подписания настоящего договора.
4. В отчуждаемой квартире никто не зарегистрирован, и лиц, сохраняющих
в соответствии с действующим законодательством право
пользования отчуждаемым жилым помещением, не имеется, что подтверждается
справкой ЖЭК N 50 Октябрьского района г. Екатеринбурга от 20.03.2004
г. N 14.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не
имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую квартиру.
Покупатели с содержанием указанного заявления ознакомлены.
Согласие супруги Покупателя Акимова С.В. и матери Покупателя несовершеннолетней
Акимовой М.С. - Акимовой Ирины Ивановны на покупку указанной квартиры
получено и нотариально удостоверено нотариусом города Карпинска
Свердловской области Никитиной Р.Н. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.
6. Настоящий договор заключен с согласия органов опеки и попечительства
Чкаловского района г. Екатеринбурга от 28.02.2004 г. за N РП-86.
7. Продавец ставит Покупателей в известность об отсутствии каких-либо
ограничений (обременений) в отношении отчуждаемой квартиры, не названных
в настоящем договоре. В соответствии с его заявлением, а также согласно
вышеуказанной справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга
и выписке из Единого государственного реестра прав на недвижимое
имущество и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской
области, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое
имущество, 30.03.2004 г. за N 124 до подписания настоящего договора
квартира никому не запродана, не заложена, в споре и под арестом
не состоит.
Задолженности по налогам за отчуждаемую квартиру не имеется, о чем
свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга
от 12.03.2004 г. за N 344.
8. Передача отчуждаемой квартиры Продавцом и принятие ее Покупателями
будет осуществляться по передаточному акту, который стороны обязуются
подписать не позднее одного месяца со дня подписания настоящего
договора.
9. Покупатели приобретают право общей долевой собственности в вышеуказанных
долях на квартиру с момента государственной регистрации настоящего
договора в Учреждении юстиции по регистрации прав на недвижимое
имущество и сделок с ним. Договор считается заключенным с момента
такой регистрации.
10. Стороны согласовали вопросы, связанные с расчетами по коммунальным
услугам и плате за электроэнергию в отношении отчуждаемой квартиры
и не имеют в этой связи взаимных претензий.
11. Содержание ст. 209, 213, 288, 292, 556, 558 Гражданского кодекса
Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые последствия
заключаемого договора им известны.
12. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не
лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими
понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии
обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне
невыгодных для себя условиях.
13. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Продавец.
14. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых
вместе с подлинными документами, на основании которых он удостоверен,
хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а
второй экземпляр договора выдается Покупателям.
Подписи: ______________________________________
