Город Екатеринбург, Свердловская область, Российская Федерация
Тридцатого марта две тысячи четвертого года
Мы, гр. Киселева Маргарита Аркадьевна, 17.01.1958 года рождения,
проживающая в г. Екатеринбурге, по ул. Ленина, в доме N 18, кв.
N 91 (паспорт серии III-АИ N 605849, выдан ОВД Чкаловского РИК г.
Свердловска 20.02.1974 г.), именуемая в дальнейшем "Продавец",
с одной стороны, и гр. Чеботков Денис Владимирович, 12.06.1970 года
рождения, проживающий в г. Екатеринбурге, по ул. Чайковского, в
доме N 88, кв. N 14 (паспорт серии ХXIV-АИ, N 848488, выдан ОВД
Ленинского района г. Екатеринбурга 11.09.1995 г.), именуемый в дальнейшем
"Покупатель", с другой стороны, заключили настоящий договор
о нижеследующем:
1. Продавец продал, а Покупатель купил 1/2 (одну вторую) долю в
праве общей собственности на жилое помещение (квартиру) под номером
девятым, находящуюся в г. Екатеринбурге, по ул. Мичурина, в доме
N 17. Кадастровый номер отчуждаемой квартиры - 66:41:00 0/12687/6/21
0/0048-1.
Квартира, доля в праве общей собственности на которую отчуждается
по настоящему договору, расположена на третьем этаже четырехэтажного
кирпичного дома и состоит из двух комнат, общей полезной площадью
47,4 кв.м, в том числе жилой площадью - 28,4 кв.м, что подтверждается
справкой Бюро технической инвентаризации города Екатеринбурга от
10.03.2004 г. за N 014987877.
Инвентаризационная оценка квартиры составляет 60 000 (шестьдесят
тысяч) руб.
2. Отчуждаемая 1/2 доля в праве общей собственности на квартиру
принадлежит Продавцу на основании договора купли-продажи, удостоверенного
нотариусом города Екатеринбурга Соколовой М.И. 02.09.1998 г. по
реестру N 4572, зарегистрированного в Учреждении юстиции Свердловской
области по регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним
14.09.1998 г. за N 2644.
Свидетельство о государственной регистрации выдано 18.09.1998 г.
за N 66-01/01-5/2000-177.
3. Указанная доля в праве общей собственности на квартиру продана
Покупателю за 500 000 (пятьсот тысяч) руб., уплаченных полностью
Продавцу до подписания настоящего договора.
4. В квартире, доля в праве общей собственности на которую отчуждается
по настоящему договору, никто не зарегистрирован, и лиц, за исключением
сособственника Никифоровой Марии Петровны, сохраняющих в соответствии
с действующим законодательством право пользования указанным жилым
помещением, не имеется, что подтверждается справкой ЖЭК N 50 Октябрьского
района г. Екатеринбурга от 20.03.2004 г. N 14.
5. Продавцом нотариусу представлено заявление о том, что она не
имеет супруга, который мог бы претендовать на отчуждаемую долю в
праве общей собственности на квартиру. Покупатель с содержанием
указанного заявления ознакомлен.
Согласие супруги Покупателя - Чеботковой Инны Ивановны - на покупку
указанной доли в праве общей собственности на квартиру получено
и нотариально удостоверено нотариусом города Карпинска Никитиной
Р.Н. 11.03.2004 г. по реестру N 2311.
6. Сособственником Продавца - Никифоровой Марией Петровной 30.03.2004
г. до подписания настоящего договора представлено заявление об отказе
от права преимущественного приобретения отчуждаемой Продавцом доли
в праве общей собственности на квартиру за названную Продавцом и
указанную в настоящем договоре цену. Прочие условия договора Никифоровой
М.П. также известны.
7. Продавец ставит Покупателя в известность об отсутствии каких-либо
не названных в настоящем договоре ограничений (обременений) в отношении
квартиры, доля в праве общей собственности на которую отчуждается.
В соответствии с его заявлением, а также согласно вышеуказанной
справке Бюро технической инвентаризации г. Екатеринбурга и выписке
из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество
и сделок с ним, выданной Учреждением юстиции Свердловской области,
осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество,
30.03.2004 г. за N 123 до заключения настоящего договора указанная
доля в праве общей собственности никому не запродана, не заложена,
в споре и под арестом не состоит.
Задолженности по налогам за квартиру, доля в праве общей собственности
на которую отчуждается по настоящему договору, не имеется, о чем
свидетельствует справка ИМНС России по Октябрьскому району г. Екатеринбурга
от 12.03.2004 г. за N 344.
8. Передача квартиры, доля в праве общей собственности на которую
отчуждается, Продавцом и принятие ее Покупателем состоялись до подписания
настоящего договора, и стороны договорились о том, что подписание
ими передаточного акта производиться не будет.
9. Покупатель приобретает право собственности на долю в праве общей
собственности на квартиру с момента государственной регистрации
настоящего договора в Учреждении юстиции. Договор считается заключенным
с момента такой регистрации.
10. Содержание ст. 209, 213, 250, 288, 292, 556, 558 Гражданского
кодекса Российской Федерации сторонам нотариусом разъяснено. Правовые
последствия заключаемого договора им известны.
11. Стороны договора в присутствии нотариуса заявили, что они не
лишены дееспособности, не страдают заболеваниями, препятствующими
понимать существо подписываемого ими договора, а также об отсутствии
обстоятельств, вынуждающих их совершить данную сделку на крайне
невыгодных для себя условиях.
12. Расходы по удостоверению настоящего договора уплачивает Покупатель.
13. Настоящий договор составлен в двух экземплярах, один из которых
хранится в делах нотариуса города Екатеринбурга Ивановой И.И., а
второй экземпляр договора выдается Покупателю.
Подписи: _______________________________________________